買賣房屋應該如何繳稅？

去年路北區(qū)增量房累計征收入庫契稅稅款2億多元

買賣房屋應該如何繳稅？

二手房繳稅明細表

新房繳稅明細表

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 記者昨天從路北區(qū)地稅局獲悉，去年路北區(qū)契稅累計申報31154筆，征收入庫契稅稅款48278.49萬元，其中增量房累計申報12988筆，征收入庫契稅稅款20109萬元，單稅種突破4億元。
　　路北區(qū)地稅局與財政、國土、住建等部門協(xié)調(diào)配合，健全部門間協(xié)作機制，實現(xiàn)信息共享，協(xié)調(diào)多方力量積極推進契稅征繳，加快“兩證”辦理進度。組織管理人員深入轄區(qū)鄉(xiāng)、街房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場進行拉網(wǎng)式排查，全面摸清轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目63個，涉及房產(chǎn)44231套，銷售金額237.13億元，制成全區(qū)契稅情況基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)計表，為契稅征收打牢了堅實基礎。進一步強化征管工作，堵塞契稅征管漏洞，對轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)項目實施全程監(jiān)管，嚴格審核契稅成交價格，認真落實國家契稅差別化稅率政策，嚴肅管理制度，嚴格執(zhí)行“先納稅后辦證”，依法打擊虛假合同行為。
　　為更好地方便市民繳納契稅，該局全面升級契稅征納軟硬件。建成全省首家獨立的契稅辦稅服務廳，在原有契稅征收窗口的基礎上增加了4個繳稅窗口，增派了工作人員。在征納高峰期實行彈性工作制度，提供“預約服務”，減少排隊等待時間；針對業(yè)務辦理到一半和工作日不能來辦理業(yè)務的納稅人，開辟征納綠色通道，實行中午和節(jié)假日不間歇的“延時服務”。
　　路北區(qū)地稅局提醒市民，買賣房屋繳稅時應注意以下事項：路北區(qū)地方稅務局二手房繳稅所需資料：房屋買賣合同原件、存量房評估報告、買賣雙方所有人身份證、買賣雙方所有人結(jié)婚證復印件、買賣雙方戶口本復印件、房本復印件；產(chǎn)權(quán)部門房屋登記信息(當天有效)，已婚的需開具夫妻雙方及未成年子女登記信息；達到法定結(jié)婚年齡未婚、喪偶的提供與實際情況相符的戶口本原件及復印件；離婚的提供離婚證原件復印件、離婚協(xié)議原件復印件及與實際情況相符的戶口本原件及復印件；單身購房人需本人簽署《婚姻現(xiàn)狀承諾書》聲明及《家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》。
　　契稅征收范圍：按照買賣房屋行政區(qū)域劃分到所屬稅務機關(guān)繳納。
　　路北區(qū)地方稅務局新房繳稅所需資料：購房合同復印件、發(fā)票復印件、身份證復印件、戶口本復印件、分層分戶圖復印件、已婚的提供結(jié)婚證復印件、產(chǎn)權(quán)部門房屋登記信息(當天有效)；已婚的需開具夫妻雙方及未成年子女登記信息；達到法定結(jié)婚年齡未婚、喪偶的提供與實際情況相符的戶口本原件及復印件；離婚的提供離婚證原件復印件及與實際情況相符的戶口本原件及復印件、提供所有購房者(含未成年子女及配偶)戶口本原件及復印件；單身購房人需本人簽署《婚姻現(xiàn)狀承諾書》聲明及《家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》。
　　(謝薇 李超 王雪漫)